STRUKTUR MODAL PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE DI BEI PERIODE 2018-2022

Martini Martini

doi:10.46984/sebatik.v28i1.2441

Authors

Martini Martini Akuntansi, Universitas Budi Luhur

DOI:

https://doi.org/10.46984/sebatik.v28i1.2441

Keywords:

Struktur Modal, Non-Debt Tax Shield, Profitabilitas, Tangibility, Size

Abstract

Sektor properti dan real estate merupakan sebuah bidang yang sangat sulit diprediksi sekaligus berisiko tinggi. Industri properti dan real estate adalah industri yang bergerak di bidang pengembangan jasa dengan memfasilitasi pembangunan kawasan-kawasan yang terpadu dan dinamis. Sektor property dan real estate terus mengalami perkembangan dan pertumbuhan. Baik buruknya struktur modal akan memberikan dampak secara langsung terhadap posisi finansial perusahaan. Agar aktivitas operasional dan investasi perusahaan berjalan lancar, maka struktur modal akan menjadi sangat penting karena pertumbuhan dan perkembangan bisnis perusahaan sangat memerlukan pendanaan. Nilai dari struktur modal ini merupakan perbandingan dari jumlah utang jangka panjang dengan modal yang dimiliki sendiri oleh perusahaan. Struktur modal merupakan komposisi modal perusahaan dari jumlah utang hutang jangka panjang dengan modal sendiri. Dalam penelitian ini struktur modal diukur dengan menggunakan debt to equity ratio (DER). Tujuan Penelitian, ini adalah untuk mengetahui faktor yang mempengaruhi struktur modal sector properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2018-2022. Analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah statistik deskriptif, uji asumsi klasik, dan analisis regresi linear berganda. Dari hasil penelitian yang dilakukan, ditemukan bahwa non-debt tax shield tidak berpengaruh signifikan, profitabilitas dan tangibility berpengaruh signifikan dengan arah negatif, sedangkan firm size berpengaruh signifikan dengan arah yang positif terhadap struktur modal.

References

Areza Marta Brona, Risal Rinofah, & Pristin Prima sari. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Resiko Bisnis dan Pertumbuhan Penjualan terhadap Struktur Modal pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di BEI Periode 2026-2020. ManBiz : Journal of Management & Bisnis, 2(2). https://doi.org/10.47467/manbiz.v2i3.2008

Bagus Nur Cahyono, & Astri Fitria. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Risiko Bisnis, Ukuran Perusahaan, Struktur Aset Terhadap Struktur Modal. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 11(11), 1–16.

Bjorn Patrick Ibrahim, & Tony Sudirgo. (2023). Pengaruh Likuiditas, Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, dan Struktur Aktiva Terhadap Struktur Modal. Jurnal Multiparadigma Akuntansi, V(1), 44–54.

Christin Dita Prastika, & Dedeh Sri Sudaryanti. (2019). Pengaruh Struktur Aktiva Dan Profitabilitas Terhadap Struktur Modal. Jurnal Ekonomi Manajemen, 5(1), 51–59. http://jurnal.unsil.ac.id/index.php/jem

cnbcindonesia.com. (2019). No Title. Cnbcindonesia.

Dewinta, I. A. R., & Setiawan, P. E. (2016). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Umur Perusahaan, Profitabilitas, Leverage, Dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Tax Avoidance. E-Jurnal Akuntansi Universitas Udayana, 14(3), 1584–1613.

Erwan, H. C., Puspitaningrum, T., & Kartika, D. (2022). Pengaruh Kepemilikan Manajerial, Non-Debt Tax Shield, Operating Leverage, Cash Holding Dan Risiko Bisnis Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Manufaktur. AKUNESA : Jurnal Akuntansi Unesa, 10(2), 1–11. https://journal.unesa.ac.id/index.php/akunesa/index

Fadli Alwi, & Nurhalis. (2020). Pengujian Teori Packing Order Pada Emiten Syariah Di Jakarta Islamic Index. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Ekonomi Manajemen, 4(4), 728–740. http:jim.unsyiah.ac.id/ekm

Irham Fahmi. (2020). Analisis Laporan Keuangan (7th ed., Vol. 7).

Lilik Ambarwati, Iin Risanti, & Prafid Dwi Yulianto. (2022). Pengaruh Tangibility, Profitabilitas, Dan Likuiditas Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Food And Beverage Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2017-2020. Jurnal Riset Akuntansi Dan Bisnis Indonesia STIE Wiya Wiwaha, 2(3), 774–794.

Margono, F. P., & Gantino, R. (2021). The Influence of Firm Size, Leverage, Profitability, and Dividend Policy on Firm Value of Companies in Indonesia Stock Exchange. Copernican Journal of Finance & Accounting, 10(2), 45–61. https://doi.org/10.12775/cjfa.2021.007

Mirnawati, Anita Wijayanti, & Purnama Siddi. (2020). Pengaruh Kebijakan Dividen, Likuiditas, Tangibility, Asset Turnover, dan Company Growth Terhadap Struktur Modal. : Jurnal Kajian Pendidikan Ekonomi Dan Ilmu Ekonomi, IV(1), 12–24.

Muhammad Ridho. (2019). Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Struktur Modal Perusahaan Manufaktur Go Public. Jurnal Ekonomi Dan Bisnis, 22(1), 13–19. www.idx.co.id

Muhammad Yusuf, & Andika Kurniawan. (2019). Pengaruh Non-Debt Tax Shield dan Cost of Financial Sistress Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Sub Sektor Logam dan Sejenisnya. Neraca : Jurnal Akuntansi Terapan, 1(1), 55–73.

Neli Putri Handayani, Salfadri, & Andre Bustari. (2022). Pengaruh Non Debt Tax Shield, Operating Leverage dan Pertumbuhan aset Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Makanan dan Minuman yang Terdaftar di BEI Periode 2015-2018. Pareso Jurnal, 4(1), 87–102.

Ni Luh Putu Wiagustini, & Ni Putu Pertamawati. (2015). Pengaruh Risiko Bisnis Dan Ukuran Perusahaan Pada Struktur Modal Dan Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Farmasi Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Manajemen, Strategi Bisnis Dan Kewirausahaan, 19(2), 112–122.

Ni Made Novione Purnama Dewi Suweta, & Made Rusmala Dewi. (2016). Pengaruh Pertumbuhan Penjualan, Struktur Aktiva, dan Pertumbuhan Aktiva Terhadap Struktur Modal. E-Jurnal Manajemen Unud, 5(8), 5172–5199.

Ni Putu Deshinta Damayanti, & I Made Dana. (2017). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Profitabilitas Dan Risiko Bisnis Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Manufaktur Di BEI. E-Jurnal Manajemen Unud, 6(10), 5775–5803.

Ni Putu Sri Purnami, & Gede Putu Agus Jana Susila. (2021). Pengaruh Profitabilitas dan Likuiditas Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Sub Sektor Batu Bara Di BEI. Jurnal ILmiah Akuntansi Dan Humanika, 11(3), 371–379.

Reza Novitasari, & Krisnando. (2021). Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Perusahaan, dan Firm Size terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Consumer Goods yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) Periode 2017-2020. Jurnal Akuntansi Dan Manajemen (JAM), 18(02), 71–81. https://doi.org/10.36406/jam.v18i02.436

Santi Yunita, & Tony Seno Aji. (2018). Pengaruh Likuiditas, Tangibility, Growth Opportunity, Risiko Bisnis dan Ukuran Perusahaan Terhadap Struktur Modal. Jurnal Ilmu Manajemen, 6(4), 409–416.

Shelly Armelia, & Ruzikna. (2016). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Profitabilitas, Likuiditas dan Struktur Aktifa Terhadap Struktur Modal Perusahaan Manufaktur Go Publik. JOM FISIP, 3(2), 1–13.

Utari, N. K. Y., & Supadmi, N. L. (2017). Pengaruh Corporate Governance, Profitabilitas Dan Koneksi Politik Pada Tax Avoidance. E-Jurnal Akuntansi Universitas Udayana, 18, 2202–2230.

Wulandari, N. P. I., & Artini, L. G. S. (2019). Pengaruh Likuiditas, Non-Debt Tax Shield, Ukuran Perusahaan Dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Struktur Modal. E-Jurnal Manajemen Universitas Udayana, 8(6), 3560–3590. https://doi.org/10.24843/ejmunud.2019.v08.i06.p10